Invertir en el crowdfunding inmobiliario

Consejos para invertir con conocimiento.

  1. Busque el consejo antes de invertir de un profesional, recuerde siempre que la responsabilidad final es suya.
  2. Mantenga contacto con su intermediario y determine el alcance de sus responsabilidades y libertad de actuar, así como su estilo y filosofía.
  3. Actúe con responsabilidad en el momento de invertir parte de sus ahorros, y  no invierta todo.
  4. Nunca invierta en productos que no entienda, si no sabe en lo que invierte consulte con un profesional antes.
  5. Conozca bien sus objetivos financieros y su tolerancia al riesgo para poder elegir inversiones con un nivel de riesgo, rentabilidad y plazo adecuados para su perfil.
  6. No corra en el momento de realizar la operación, tómese su tiempo y compare alternativas hasta encontrar la que mejor se ajusta.
  7. Solo destine a la inversión el excedente entre sus ingresos y sus gastos comunes. Elimine primero las deudas por las que paga altos intereses y sanee su situación financiera actual, antes de tomar decisiones de inversión.
  8. Invierta para el largo plazo. Los mercados suben y bajan, pero a largo plazo suele haber más subidas que bajadas. Sepa mantener el rumbo y no se distraiga con las variaciones diarias.
  9. Diversificar, diversificar, diversificar, no invertir todo en la misma operación.
  10. Siempre de manera coherente con los plazos de sus objetivos, conviene mantener una mezcla de inversiones con distintos horizontes temporales para poder atender a distintas necesidades a medida que se presentan.
  11. ¡Cuidado con los costes! Compare bien las tarifas y comisiones de cada entidad. Inciden mucho en la rentabilidad final de su inversión.
  12. Evite realizar un exceso de operaciones en un intento de “ganar al mercado”. Hoy en día es relativamente fácil realizar inversiones especulativas, comprando y vendiendo a muy corto plazo a través de Internet y operar en mercados antes reservados a expertos. Sin embargo, solo por ser fácil, no es recomendable.
  13. Empiece a invertir antes que después. De todos los factores que afectan a la acumulación de capital por inversión – cantidad inicial invertida, cantidad de las aportaciones, rentabilidad, tiempo que se mantiene la inversión – el más importante es el factor tiempo.
    Recuerde la regla del 72: Es una orientación para saber los años necesarios para que una inversión con interés compuesto doble su valor. Simplemente, hay que dividir 72 entre el tipo de interés.
    72 / Tipo de interés = Número de años
    Por ejemplo, una inversión de 1000€ con interés compuesto del 6%, doblará en valor en 12 años ,lo cual serán 2000 €.
  14. Si alguien le ofrece una inversión “demasiado buena para ser verdad” lo más probable es que no sea verdad. Nunca confíe en desconocidos que le ofrecen consejos no solicitados sobre inversiones. La CNMV tiene una publicación sobre los “chiringuitos financieros” que merece la pena leer. Nunca comprometa su dinero sin entender la inversión y los riesgos que conlleva, y recuerde que no existe rentabilidad sin riesgo.
  15. Si invierte en bolsa no mire constantemente la evolución del mercado, tiempo al tiempo casi siempre la tendencia es subir, otra cuestión será la expectativa de el % que esperamos que suba.

 

invertir

Invertir en el crowdfunding inmobiliario

Esta practica a realizado una revolución del mercado inmobiliario. Housers es la primera plataforma de  crowdfunding inmobiliario en la que puedes invertir  en inmuebles, desde tan sólo 50€.

Housers fue impulsada por los emprendedores españoles Tono Brusola y Álvaro Luna, ha hecho posible que cualquier persona pueda invertir en un activo inmobiliario físico y, además de obtener beneficios mensualmente, pueda sacar provecho de una revalorización en el caso de que la propiedad resulte vendida, ademas en algunas inversiones hasta que no se realiza la compra del inmueble te dan un 3% de interés.

En el terreno de las inversiones,  el crowdfunding segun los datos, ratifica un claro crecimiento, y es que alcanzará más de 250 millones de euros en 2016 y el 15% corresponderá al sector inmobiliario, según cálculos efectuados por la empresa.

Este sistema de inversión colectiva, además, se caracteriza por un funcionamiento sencillo. El crowdfunding inmobiliario ofrece al inversor del sector la oportunidad de destinar una cuota a uno o varios inmuebles, lo que minimiza el riesgo, según explica la firma. “Si un inversor quiere invertir 15.000 euros en vivienda, puede hacerlo en 15 inmuebles, diversificando así el riesgo y no teniendo que apalancarse destinando todo el importe a una misma propiedad”

 

Todos los inmuebles los eligen expertos inmobiliarios de Housers. Puedes invertir en cualquiera de ellos y empezar a rentabilizar tus ahorros.

    • ¿qué es housers?
      Es la primera comunidad de crowdfunding inmobiliario de España que permite desde 50€ invertir en bienes inmuebles en las mejores zonas de las grandes ciudades con el fin de obtener ingresos gracias al alquiler, y a la revalorización cuando ese bien llegue al objetivo de venta previsto.
    • ¿qué es el crowdfunding?
      La financiación colectiva es un sistema de cooperación muy sencillo que permite a cualquier creador de proyectos (sea profesional o no) reunir el capital necesario entre muchas personas para apoyar una determinada iniciativa.
  • invierte en inmuebles a través de housers
    Hasta ahora el mercado inmobiliario estaba reservado para unos pocos. Ahora con Housers es posible invertir en inmuebles de forma ágil, recibiendo todos los beneficios y olvidándote de cualquier tipo de gestión. Nosotros lo hacemos por ti. A partir de ahora, y con un solo clic, cualquier persona puede invertir en viviendas y locales comerciales desde el sillón de su casa y acceder de manera cómoda a toda la información relacionada con las oportunidades de inversión.
  • ¿es housers una multipropiedad?

    Housers no tiene nada que ver con la multipropiedad. En la multipropiedad no se produce un intercambio de propiedad, se adquiere un derecho de uso y disfrute de un inmueble durante un tiempo determinado, pero no se es propietario de ese inmueble.

  • ¿es housers una socimi?

    No, Housers es una plataforma de crowdfunding inmobiliario. En las SOCIMIs adquieres acciones de una empresa cotizada que posee una cartera de inmuebles ya seleccionados por ellos mismos. En Housers tú eliges dónde quieres invertir construyendo tu propia cartera inmobiliaria y sin tener ninguna relación con los mercados bursátiles.

Como lo hacen

A traves de su pagina web se puede ve todas las inversiones en inmuebles disponible su política es clara. “Vamos a por inmuebles con altas expectativas de rentabilidad, ya sea para alquilar o para incrementar su valor”, explican. “Somos profesionales del sector y realizamos un ejercicio de auditoría sobre todas nuestras compras”, añaden. Además, las participaciones se pueden vender en el market place de la plataforma, lo que garantiza la inmediatez de la liquidez.

Los desarrolladores de esta plataforma explican el abanico de posibilidades que se abre en cada proyecto. “La rentabilidad puede producirse por alquiler o por venta”, sostienen. Para la venta existen dos posibilidades, que se opere al alcanzar el objetivo de revalorización marcado o, por el contrario, al completarse el plazo de venta (en este caso, a precio de mercado). “En este caso se puede prorrogar el plazo si no se alcanza el valor propuesto”.

Hay dos tipos de inversores, los no acreditados y los acreditados, exentos de todas las limitaciones

En términos legales, la normativa vigente (la recientemente aprobada Ley 5/2015, de fomento de la financiación empresarial) contempla dos tipos de inversores, los acreditados y los no acreditados. Para adaptarse al marco legal, Housers establece que los inversores no acreditados tengan un límite de inversión de 3.000 euros por proyecto y un máximo de 10.000 euros depositados en un periodo de 12 meses en la plataforma, mientras que los inversores acreditados se encuentran exentos de limitaciones.

La compañía pone de relieve la importancia del ajuste que ha experimentado el mercado inmobiliario español. “En estos momentos existen grandes oportunidades, con una buena relación riesgo-beneficio, siendo la inversión en el sector inmobiliario una de las más recomendadas”, defienden. Además, y debido a esta coyuntura favorable, la empresa dispone de un plan de expansión por el que prevé captar hasta un total de 1.500 viviendas en los próximos tres años y una cifra de inversión cercana a los 300 millones de euros.

 

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